Предлагается в аренду 2-этажное отдельно стоящее кирпичное здание с подвальным помещением под коммерческую деятельность. Общая площадь по ЕГРН — 451 м², полезная площадь помещений — около 426 м².
Объект расположен в развитом районе с хорошей коммерческой перспективой, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, сетевые магазины, объекты повседневного спроса, жилые дома, рядом есть парковка. Локация подойдет как для клиентского бизнеса, так и для офисного, складского, торгового или сервисного формата.
Состояние объекта дает арендатору возможность адаптировать пространство под свой формат бизнеса: торговлю, офис, шоу-рум, склад, пункт выдачи, медицинский или образовательный центр, салон, кафе, сервисный центр, хостел или другой коммерческий проект.
Готов рассмотреть различные форматы сотрудничества и индивидуальные условия аренды под задачи арендатора. Возможна аренда всего здания целиком, отдельного этажа, части помещений, подвального помещения или комбинированный вариант. Условия по сроку аренды, арендным каникулам, ставке и формату договора и другие условия обсуждаются индивидуально.
Площади:
1 этаж — 178,6 м², высота потолков 3,25 м
2 этаж — 187,2 м², высота потолков 3 м
Подвал — 60,2 м², высота потолков 2,05 м
Планировка удобная и функциональная.. Каждый этаж можно разделить на несколько отдельных помещений либо использовать здание как единое пространство для крупных бизнесов. Это позволяет удобно организовать торговую зону, склад, административные помещения, зону обслуживания клиентов или технические помещения.
Плюсы объекта:
1. Отдельно стоящее коммерческое здание
2. Большие помещения свободной планировки
3. Достаточная высота потолков
4. Витринное остекление и хорошее естественное освещение
5. Главный вход и отдельный служебный вход
6. Удобный доступ для загрузки и разгрузки
7. Огороженный двор, с которого можно организовать перегрузку товара
8. Подвальное помещение под склад, оборудование, технику или хозяйственные нужды
9. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде
10. Удобная внутренняя планировка на каждом этаже
11. Возможность разделения здания на несколько независимых зон
12. Все основные коммуникации заведены
13. Рядом остановки общественного транспорта, сетевые магазины и парковка
В пользование также можем предоставить собственный земельный участок площадью около 300 м² по магазином, что значительно расширяет возможности использования объекта. На территории можно организовать дополнительную парковку, зону разгрузки, установить торговые павильоны, рекламные конструкции или другие вспомогательные элементы для развития бизнеса.
Коммуникации:
1. Вода
2. Канализация
3. Электричество
4. Отопление
5. Автономная система отопления
6. Новые радиаторы и полипропиленовые трубы
7. Теплый пол
8. Трехфазная сеть
9.Электрическая мощность — 15 кВт
Здание подойдет для разных направлений бизнеса и может быть адаптировано под требования арендатора. Для предпринимателей это возможность открыть собственный бизнес в отдел
