Предлагаю для приобретения земельный участок, находящийся на границе одного из самых, быстро развивающихся микрорайонов города г. Ставрополя - Радуга.
Согласно ПЗЗ, земельный участок расположен в Зоне сельскохозяйственных предприятий (СХ-3), что позволяет максимально оптимизировать налоговую нагрузку за владение им, но при этом размещать на нем целый комплекс зданий и сооружений.
Согласно градостроительного плана, земельный участок имеет правильную форму, минимальные (1 м.) отступы от красных линий, что позволяет по максимум использовать его территорию для застройки.
Согласно вышеуказанного град. плана, з/у имеет основные виды разрешенного использования позволяющие совершенно на законных основаниях, строить на нем такие здания и сооружения как:
• Здания и сооружения, используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции;
• Стоянок;
• Гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники;
• Объектов пищевой промышленности;
• Сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов
• Промышленные базы;
• Склады;
• Погрузочные терминалы и доки.
На участок заведены следующие коммуникации:
• Электроснабжение 25 кВт (имеется техническая возможность увеличения мощности);
• Водоснабжение скважина;
• По границе участка идет газ.
Преимуществами локации з/у являются:
Логистически з/у расположен удачно, как с точки зрения доступности как для легкового и грузового транспорта, таки и общественного транспорта.
• До узловой дорожной артерии, соединяющей г. Ставрополь и г. Михайловск, а именно до Чапаевского проезда, время в пути - по двум доступным маршрутам (до перекрёстка Чапаевского проезда и ул. Чапаева, а так же до перекрёстка пер. Планерного и Чапаевского проезда), составит 5 минут (1,4-2,2 км.).
• В непосредственной близости от з/у (не более 100 м) находятся 4 остановки общественного транспорта (Общий трафик общественного транспорта составляет 644 машины в сутки), что позволит без трудностей обеспечить доступность з/у также для потенциальных сотрудников (работников) обслуживающих территорию. Время в пути от пл. Ленина, на общественном транспорте, составит 55 мин (Маршрутные такси 8,46).
Прочими преимуществами является:
• Высокая плотность населения (1 776 домохозяйств);
• Высокие доходы населения в данном районе (в ср. 74 191 руб. в месяц);
• В непосредственной близости от з/у (не более 100 м) также расположены:
2 продуктовых магазина;
2 супермаркета;
2 автозаправочные станции (в т.ч. и газовая);
2 автомобильные мойки самообслуживания;
4 алкомаркета;
1 точка питания;
3 аптеки.
Участок продается с уже действующим на сегодня бизнесом, приносящим стабильный доход, вы может оставить его функционировать или же свободно его закрыть.
Я собственник - все вопросы по телефону!
