**Квартира**
Просторная и современная квартира. Спроектирована дизайн бюро в формате евродвушки - все продуманно до мелочей для максимального комфорта.
29 этаж. Панорамные окна с потрясающим видом на Москва-Сити, МГУ, и центр города.
Имиджевая квартира для съемок/блогерской деятельности и гостей семьи, так что в ней почти не жили. Ремонт делался с использованием экологически чистых материалов премиум класса. К примеру, все покрашено краской Benjamin - моющаяся краска высшей категории.
Половое покрытие из отечественного беленного дуба - техническая доска.
Отопление: Новый кондиционер + внутрипольный конвектор Itermic.
Интересные световые решения с направляемым освещением и сквозные выключатели, все немецкого производства.
Потолок оформлен венецианкой.
Установлен проектор Harman Kardon с выезжающим полотном и звуком 5.1.
Кухня полностью оборудована, а в ванной новая стиральная машина и водонагреватель.
Вся техника и мебель остается.
---
**Дом - ЖК Огни**
Первое здание от Донстрой в сегменте комфорт+ (комфорт-бизнес), в связи с чем владелец получает комфорт бизнес-класса за разумные деньги и стоимость обслуживания (8-10 тыс. в месяц).
Закрытая, охраняемая территория с пропускной системой. Постоянное видеонаблюдение по всему периметру, в том числе в здании.
Вся территория является полностью пешеходной зоной - въезд транспорта на территорию запрещён! Уютный двор с ландшафтным дизайном и эксклюзивными деревьями с разных стран мира, хорошо оснащённые детские и спортивные площадки.
В подъезде есть ресепшн/консьерж, зал ожиданий (холл) с уютными диванами и туалетном. 4 просторных скоростных лифта Shindler с повышенной грузоподъемностью.
ЖК также имеет собственный паркинг. Имеется машино-место с удобным расположением у лестничной клетки на 4 ом этаже - обсуждается отдельно.
---
**Инфраструктура**
Непосредственно на территории ЖК: кофейня, ресторан, паб-бар, салоны красоты, Ароматный мир, химчистка, пункты выдачи Озон, WB и многое другое.
- Детский сад и ясли, и детский комплекс Mam Balance с бассейном и центром развития ребёнка.
В пределах 100м.: ВкусВилл и Пятерочка, рестораны, клиники, автотехцентр, фитнес центр, школа английского языка и многое другое - полностью новый район со всеми удобствами. В 5 минутах пешком строится школа. Рядом много парков.
---
**Расположение**
Удачная транспортная развязка связывает ЖК как с центром, так и загородными локациями.
Рядом в пешей доступности (3 мин.) открылось метро Аминьевская.
До 3-го транспортного кольца путь займет 10 минут, без единого светофора, по проспекту Генерала Дорохова. Так же из ЖК очень удобные выезды на Аминьевское шоссе, Кутузовский пр-т, и Мичуринский пр-т.
В 10 минутах МГИМО, 15 минут до МГУ, РАНХиГС и МИТХТ, а 20 минут займет дорога до РУДН.
---
**Сделка**
Квартира приобрели у застройщика на этапе стройки в 2021.
Квартира куплена за наличные.
Свободная продажа.
Один взрослый собственник.
Никто не прописан.
Нет никаких обременений.
Документы к сделке готовы.
