Продаётся просторный капитальный дом в Элисте — 285 м² на участке 12 соток
Адрес: г. Элиста, ул. Спортивная, 46.
Продаётся добротный, капитальный жилой дом в тихом и спокойном районе Элисты. Отличный вариант для большой семьи, которая ценит простор, надёжность, комфорт и независимость от коммунальной инфраструктуры.
Дом строился для себя, с особым вниманием к качеству материалов, прочности конструкций и долговечности.
Основные характеристики дома
Общая площадь: 284,97 м².
Жилые помещения: 7 комнат.
Стены: натуральный ракушечник толщиной 57 см, керамическая облицовка с воздушной прослойкой.
Перекрытия: железобетонные плиты на первом и втором этажах.
Кровля: оцинкованная, с утеплением минеральной ватой.
Подвал: отапливаемый, высота потолков 2,3 м. Подходит для хранения, мастерской и хозяйственных нужд.
Дополнительные помещения: санузел, котельная.
Благодаря массивным стенам из природного ракушечника в доме сохраняется комфортный микроклимат: тепло зимой и прохладно летом.
Внутренняя отделка: оштукатуренные стены, обои, линолеум, натяжные потолки.
В зале, спальне и коридоре второго этажа установлены кондиционеры.
Инженерные коммуникации
Дом оснащён всеми необходимыми коммуникациями:
Отопление: автономное газовое, котёл расположен в подвале.
Водоснабжение: центральный водопровод и собственный колодец глубиной 3,6 м.
Канализация: автономный септик, эксплуатируемый без регулярной откачки.
Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт.
Земельный участок — 12 соток
Два земельных участка общей площадью 12 соток.
Территория благоустроена и позволяет комфортно совмещать проживание, отдых и ведение домашнего хозяйства.
На участке расположены:
Капитальная летняя кухня с кондиционером и автономным отоплением от газового баллона.
Просторный капитальный гараж.
Хозяйственные постройки, отдельные каменные туалет и душевая.
Арочный навес размером 4 15 м.
Входной навес размером 3 5 м.
Большой плодовый сад, виноградник и розовые кусты.
Ёмкость для полива объёмом 6 м.
Предусмотрена просторная въездная зона, подъездная дорога асфальтирована.
Документы и право собственности
Один собственник более 20 лет — с момента постройки дома.
За всё время право собственности не переходило к другим лицам.
Длительная история владения и отсутствие перепродаж — дополнительные преимущества объекта.
Дом, созданный для нескольких поколений семьи
Это не просто большой жилой дом, а полноценная семейная усадьба в черте города.
Просторные комнаты, капитальные постройки, собственный сад, автономное отопление и большой участок создают прекрасные условия для постоянного проживания большой семьи.
Приезжайте на просмотр и оцените качество строительства, простор и возможности этого дома лично!
Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное время.
