Помещение свободного назначения, 911,8 м²
Обновлено: сегодня, 12:32
Продается помещение свободного назначения, 911,8 м²
Площадь911,8 м²
Этаж1 из 1
Готовый арендный бизнес с действующим потоком 200 000 — 230 000 ₽/мес.
Продаётся помещение свободного назначения (производство + 2) площадью 911,8 м² по адресу: г. Элиста, ул. Физкультурная, 25. Первый этаж, отдельный вход, все коммуникации.
Финансовые показатели:
• Арендный поток: 200 000 — 230 000 ₽/мес
• Годовой доход: 2,4 — 2,76 млн ₽
• Валовая доходность: 6,9 — 7,9%
Почему это выгодно:
• Объект уже приносит доход — покупатель получает работающий поток, а не голые стены
• Доходность 7%+ — выше средней по коммерческой недвижимости в регионе
• В Элисте мало предложений с подтверждённым арендным доходом
• Крупные лоты 900+ м² почти не выходят на открытый рынок
• Ставка аренды ниже рыночной — есть потенциал индексации
Характеристики:
• Площадь: 911,8 м²
• Этаж: 1 из 1
• Назначение: свободное, производство + 2
• Отдельный вход, все коммуникации
Документы:
• Выписка ЕГРН
• Технический план
• Действующие договоры аренды
Звоните — покажу объект
Рассмотрю предложения от серьёзных покупателей
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Общая площадь911,8 м²
Центральное отопление
СобственникID 130631630
35 000 000 ₽
415 397 $
357 608 €
Цена за метр38 386 ₽
НалогУСН
СобственникID 130631630