Продается просторный ОДНОЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ площадью 121 м²., построенный в 2019 году. Отличное состояние! Идеальный вариант для семьи!
**Дом:**
* Материал стен: Комбинированная кладка (ракушняк + силикатный кирпич) с утеплителем "Технониколь" 50 мм.
* Планировка: 2 спальни (по 12 м²), просторная кухня (16.8 м²), большой зал (24 м²), кабинет (12.6 м²), ванная (5.1 м²), туалет (1.55 м²), коридор-топочная (17 м²).
* Коммуникации: Центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество, газ.
* Отопление: Разведено по всем комнатам, установлены радиаторы.
* ГВС: Накопительный газовый водонагреватель 120 литров.
**Участок и двор:**
* Расположение: Северная часть города, ул. Геодезистов (за "Пентагоном"). Тихий, спокойный район.
* Инфраструктура рядом:
* В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ СТРОИТСЯ ШКОЛА! (всего ~2 минуты ходьбы) огромный плюс для семей!
* Остановка маршрутки 5 в 5-7 минутах пешком.
* Асфальтированные улицы в 100 метрах (улица у дома - песочно-щебеночное покрытие).
* Благоустройство: Двор вымощен тротуарной плиткой (50%), огорожен. Удобный капитальный НАВЕС с освещением защита от непогоды для отдыха и авто.
**Дополнительные строения (СЕРЬЕЗНЫЙ ПЛЮС!):**
1. **Гостевой дом (50 м²):**
* Стены: кирпич (саман + силикатный).
* Планировка: Спальня (18 м²), зал (18 м²), кухня (9 м²), коридор с санузлом (3 м²).
* Коммуникации: Электричество, газ, вода, канализация ПОДВЕДЕНЫ.
* Состояние: Требует ремонта. Потенциал: для сдачи, мастерской, гостей.
2. **Гараж (24 м²):** Кирпич (ракушняк + силикатный), на 1 авто.
3. **Сарай (6 м²):** Кирпич (ракушняк + силикатный) для инструментов.
4. **Баня (6 м²):** Кирпич (ракушняк), оштукатурена.
**Ключевые преимущества:**
* НОВЫЙ ДОМ (2019 г.п.) в отличном состоянии.
* ПРОСТОР: 121 м² (дом) + 50 м² (гостевой) + гараж 24 м² + баня, сарай.
* ВСЁ НА УЧАСТКЕ: Гараж, баня, сарай, навес, гостевой домик с потенциалом.
* КОММУНИКАЦИИ: Центральные вода, центральная канализация, электричество, газ.
* ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: Тихий район: СТРОИТЬСЯ ШКОЛА В 2 МИНУТАХ ХОДЬБЫ! Близко транспорт.
* КАЧЕСТВЕННОЕ УТЕПЛЕНИЕ И СТРОЙМАТЕРИАЛЫ.
**Идеально для:** Семьи с детьми (школа рядом!), ищущих комфорт + готовую инфраструктуру, или инвесторов.
**Просмотр:** Строго по предварительной договоренности.
