Продается просторный ОДНОЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ площадью 121 м²., построенный в 2019 году. Отличное состояние! Идеальный вариант для семьи! **Дом:** * Материал стен: Комбинированная кладка (ракушняк + силикатный кирпич) с утеплителем "Технониколь" 50 мм. * Планировка: 2 спальни (по 12 м²), просторная кухня (16.8 м²), большой зал (24 м²), кабинет (12.6 м²), ванная (5.1 м²), туалет (1.55 м²), коридор-топочная (17 м²). * Коммуникации: Центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество, газ. * Отопление: Разведено по всем комнатам, установлены радиаторы. * ГВС: Накопительный газовый водонагреватель 120 литров. **Участок и двор:** * Расположение: Северная часть города, ул. Геодезистов (за "Пентагоном"). Тихий, спокойный район. * Инфраструктура рядом: * В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ СТРОИТСЯ ШКОЛА! (всего ~2 минуты ходьбы) огромный плюс для семей! * Остановка маршрутки 5 в 5-7 минутах пешком. * Асфальтированные улицы в 100 метрах (улица у дома - песочно-щебеночное покрытие). * Благоустройство: Двор вымощен тротуарной плиткой (50%), огорожен. Удобный капитальный НАВЕС с освещением защита от непогоды для отдыха и авто. **Дополнительные строения (СЕРЬЕЗНЫЙ ПЛЮС!):** 1. **Гостевой дом (50 м²):** * Стены: кирпич (саман + силикатный). * Планировка: Спальня (18 м²), зал (18 м²), кухня (9 м²), коридор с санузлом (3 м²). * Коммуникации: Электричество, газ, вода, канализация ПОДВЕДЕНЫ. * Состояние: Требует ремонта. Потенциал: для сдачи, мастерской, гостей. 2. **Гараж (24 м²):** Кирпич (ракушняк + силикатный), на 1 авто. 3. **Сарай (6 м²):** Кирпич (ракушняк + силикатный) для инструментов. 4. **Баня (6 м²):** Кирпич (ракушняк), оштукатурена. **Ключевые преимущества:** * НОВЫЙ ДОМ (2019 г.п.) в отличном состоянии. * ПРОСТОР: 121 м² (дом) + 50 м² (гостевой) + гараж 24 м² + баня, сарай. * ВСЁ НА УЧАСТКЕ: Гараж, баня, сарай, навес, гостевой домик с потенциалом. * КОММУНИКАЦИИ: Центральные вода, центральная канализация, электричество, газ. * ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: Тихий район: СТРОИТЬСЯ ШКОЛА В 2 МИНУТАХ ХОДЬБЫ! Близко транспорт. * КАЧЕСТВЕННОЕ УТЕПЛЕНИЕ И СТРОЙМАТЕРИАЛЫ. **Идеально для:** Семьи с детьми (школа рядом!), ищущих комфорт + готовую инфраструктуру, или инвесторов. **Просмотр:** Строго по предварительной договоренности.