свободная прописка в льготном регионе, УСН для ИП 1%. удобная площадка для въезда на авто. Хорошо утеплённый дом с полами. Высокий забор из профильного листа, ворота. Коммуникации не подключены, газ от соседнего дома в 5 м, магистральный водопровод вдоль забора, заливной колодец на 6 куб. участок ровный, имеются хозпостройки из кирпича, баня без котла. Качественный асфальт от дома до федеральной трассы. Подъезд к дому с двух сторон, с обеих сторон въездные ворота. В двух шагах рынок (пастбищное мясо бюджетная цена)пятёрочка, магнит, вещевой рынок, магазины, авторемонтная мастерская, автозапчасти, шиномонтаж, ресторан, кафе, живое пиво и др. Небольшой торг.